매매계약일:2020년09월

매매가격:4,500,000,000원(평당52.491.296원)

신축 후 재매각을 목적으로 매매 진행을 하였습니다. 신축 후 임대료는 보증금3억/월2800만원으로 컨설팅 하였으며, 매각가는 85~90억 입니다.

상속으로 인하여 급히 매각이 진행된 물건으로 매도자 명도조건으로 진행 되었습니다.

본 물건은 사도는 아니였으며, 상가로서의 역활은 없지만 사옥으로서 상당한 메리트가 있다고 판단 되었습니다.

사도에 대하여 증오하시는 분들도 많이 봤었는데요. 강남에서 18년간 임대를 전문으로 움직였던 저희는 사도에 대하여, 편견이 없습니다.

사도라는 점으로 주변 시세보다 매입가격이 저렴하고, 통행에 지장이 없다면 상당히 검토해 볼 만 하다고 저희는 생각합니다.

동일 면적으로 볼때 임차인들 입장에서는 역세권에 임대료가 저렴한 건물을 선호하며, 직원 채용에 있어서도 역세권에 위치하여야 수월하기에

저희 입장에서는 신축 후 임대, 관리 그리고 재 매각까지 고려해야 합니다.